TOP PRODUCER 2018 FROM Re/Max THAILAND
ผม ประสงค์ เหมือนบิดา (โบ้ทุ่งครุ) ปัจจุบันผมเป็นตัวแทนที่ปรึกษาการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์กับ RE/MAX GreenWay ที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาฯกว่า 30 ปี
ผ่านการฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์ การขายบ้านมือสอง การวิเคราะห์ราคา การประเมินราคาตลาดและราคาขาย นักขายมือทอง และการเจรจาต่อรอง จนปิดเคสยากๆมามากมาย จนได้รับรางวัลยอดขายสูงสุดจาก RE/MAX Thailand ปี 2018
ชำนาญพื้นที่ ประชาอุทิศ ทุ่งครุ พุทธบูชา พระราม2 กาญจนาภิเษก กัลปพฤกษ์ เพชรเกษม ฝั่งธนบุรี และบางนา ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ สมุทรปราการ
ผมเชื่อมั่นว่า ผมสามารถเป็นที่ปรึกษาและช่วยให้การขายอสังหาริมทรัพย์ของท่านให้เป็นเรื่องง่าย สะดวกและรวดเร็ว โดยเริ่มตั้งแต่
การันตรีด้วยยอดขายกว่า 60 เคส ซึ่งจะช่วยให้ท่านปิดการขายได้อย่างแน่นอน ด้วยทักษะและประสบการณ์ด้านงานขายกว่า 20 ปีของผม การพบปะผู้คนมากมาย ผ่านการเจรจาต่อรองมานับครั้งไม่ถ้วน พร้อมด้วยรางวัลยอดขานสูงสุดการันตรี ผมเชื่อมั่นว่าสิ่งนี้จะช่วยทำให้ผมช่วยทำให้ท่านบรรลุเป้าหมาย ในการขายอสังหาริมทรัพย์ไปพร้อมกันด้วย วิธีคิด และ วิธีการ ที่ถูกต้องแม่นยำตรงไปตรงมาอย่างมืออาชีพแน่นอน
1. มั่นใจในความเป็นมืออาชีพที่มีประสบการณ์ ความรู้ ทักษะ ความชำนาญในการขาย และเข้าใจขั้นตอนรายละเอียด การป้องกันและแก้ไขปัญหาได้เป็นอย่างดี
2. ชำระค่าใช้จ่ายเมื่อขายได้แล้วเท่านั้น นายหน้าจะลงทุนและดำเนินการงานให้ก่อนตามระยะเวลาฝากขาย
3. ได้รับความสะดวกและประหยัดเวลาที่ต้องใช้ไปกับเรื่องการดำเนินการหาผู้ซื้อตัวจริง
4. นายหน้าเป็นที่ปรึกษาให้แนะทำที่ดีเป็นประโยชน์ต่อผู้ขาย รวมทั้งข้อกฎหมายต่างๆที่เกี่ยวข้อง จนเรื่องการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่จะมีเรื่องละเอียดยิบย่อยมากมายที่ผู้ไม่ได้เกี่ยวข้องหรือติดตามอยู่ตลอดเวลาอาจผิดพลาดได้
5. ประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำการตลาดด้วยนายหน้าจะมีช่องทางเคือข่ายการขายที่กว้างขวางรวมทั้งดำเนินการทุกอย่างแทนผู้ขาย เช่น การติดป้าย การโฆษณา เพื่อให้บ้านขายได้เร็วที่สุด และได้ราคาดีที่สุด
6. นายหน้าเป็นกันชนคัดกรองข้อมูลเฉพาะสาระที่สำคัญจากผู้ซื้อมานำเสนอผู้ขายและให้ทักษะการเจรจาต่อรองที่เข้าใจพฤติกรรมของผู้ซื้อเป็นอย่างดี วิเคราะห์แก้ไข หาทางออกให้ผู้ซื้อ ทำให้ผู้ขายรอฟังแค่ผลรับเท่านั้น ไม่ต้องมาคอยรับรู้เรื่องอารมณ์ในการติดต่อกับผู้ซื้อ
7. นายหน้ามืออาชีพจะเป็นที่ปรึกษาในเรื่องอื่นๆได้ด้วยเช่นการตกแต่งบ้าน การดูแลรักษาบ้าน การทำธุรกรรมานการเงิน ฯลฯ
การขายบ้าน ขายที่ดิน ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป
* ปัญหาเหล่านี้จะหมดไป/ถ้าคุณเคยมีปัญหาเหล่านี้
1. มีผู้สนใจซื้อแต่กู้ไม่ผ่าน
2. ไม่มีเวลาเปิดบ้านให้ชม
3. ไม่มีเวลารับสายผู้สนใจซื้อเสียโอกาสในการขาย
4. ไม่อยากรองรับอารมณ์ของผู้ซื้อ
5. ทำการตลาดน้อยไปคนสนใจน้อย
6. ตั้งราคาขายไม่ถูกต้องทำให้ไม่มีผู้สนใจติดต่อเข้ามา
7. เป็นหมู่บ้านปิดการรักษาความปลอดภัยสูงคนเข้าถึงยาก
8. ไม่ชอบการเจรจาต่อรอง กังวลว่าจะถูกเอาเปรียบ กดราคา
9. ไม่ชอบติดตามผู้สนใจซื้อ
10. ไม่รู้ค่าใช้จ่ายในการขาย ต้องเสียเวลาไปรอคิวที่ สนง.ที่ดินทั้งวัน
* ฝากขาย ฟรี ! ไม่มีค่าใช้จ่ายถ้าขายไม่ได้ไมีคิดตังค์
1. เปรียบเทียบข้อมูลราคาตลาดให้ท่านพิจารณาก่อน CMA
2. ประเมินราคาทรัพย์สิน จาก สภาพ ทำเล
3. แนะนำเสนอการตั้งราคาขายที่สอดคล้องกับสภาวะตลาดปัจจุบัน
4. ประเมินค่าใช้จ่ายก่อนการตั้งราคาขาย
5. ถ่ายรูปอย่างมืออาชีพ รูปคือด่านแรกที่จะทำให้คนสนใจ
6. แผนการตลาดขั้นเทพ ทั้งออนไลน์และออฟไลน์ และร่วมกันทำงานกับนายหน้าในพื้นที่ทุกบริษัท Co Broke เป็นรูปธรรมสัมผัสได้
7. เปิดบ้านพาผู้สนใจซื้อเข้าชมแทนท่าน(ท่านมีเวลาไปพักผ่อนไปเที่ยวอย่างไร้กังวล)สกรีนความสามารถในการซื้อก่อนเข้าชม
8. การติดตาม ประสานงานอย่างเป็นระบบ
9. จัดหาสินเชื่อวงเงินสูงดอกเบี้ยพิเศษให้แก่ผู้ซื้อ(วิเคราะห์ก่อนว่าเหมาะกับธนาคารไหน)
10. รายงานทุกความเคลื่อนไหวเสมือนที่ปรึกษาส่วนตัว
11. การเจรจาต่อรองแบบมืออาชีพ ปิดการขายแบบ WIN WIN "ผู้ซื้อยอมจ่ายผู้ขายยอมรับ"
12. จัดเตรียมสัญญาจะซื้อจะขายอย่างเป็นธรรม
13. ประสานงานโอนกรรมสิทธิ์ ณ.สำนักงานที่ดิน และบริกการหลังการขาย
14. ซื่อสัตย์รักษาผลประโยชน์ของท่าน
15. ขายไม่ได้ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้นทำให้ฟรี
16. คิดค่าตัวแทนราคาตามท้องตลาดแต่การทำงานระดับโลกRE/MAX
CERTIFICATE
TOP PRODUCER 2018